多地首套房貸利率下限調(diào)降
日期:2023-04-25 點(diǎn)擊量:2133
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,今年以來(lái),已有40多個(gè)城市首套房貸款利率下限降至4%以下,進(jìn)入“3時(shí)代”。
另一方面,銀行放款則保持了較快速度。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,4月貝殼百城銀行平均放款周期為21天,與上月持平,保持了2019年以來(lái)最快的放款速度。
中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來(lái),已有太原、金華、鄭州、珠海、石家莊、沈陽(yáng)、衢州等40多個(gè)城市調(diào)整首套房貸款利率下限至4%以下。僅是4月以來(lái),就有南平、馬鞍山、衢州、駐馬店、沈陽(yáng)等多個(gè)城市降低首套房貸款利率。
其中,部分城市的首套房貸款利率今年以來(lái)連續(xù)下調(diào)。例如,今年沈陽(yáng)首套房貸款利率下調(diào)了兩次,先從4.1%降至3.9%,近期再次調(diào)整后降至3.8%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房貸利率下調(diào)對(duì)一些城市一季度的房地產(chǎn)銷(xiāo)售起到了正面影響。中泰證券報(bào)告顯示,3月的10大和30大中城市商品房月均成交面積繼續(xù)擴(kuò)大,同比分別增長(zhǎng)55%和45%。申萬(wàn)宏源認(rèn)為,房貸利率下調(diào)配合遞延剛需的集中性釋放,今年以來(lái)地產(chǎn)銷(xiāo)售快速反彈,結(jié)構(gòu)上以房貸降息幅度較大的二三線城市為主。(山東金海集團(tuán)有限公司辦公室)